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空置税由香港差饷物业估价署按年征收,主要针对闲置期满6个月,未进行居住使用也未出租的一手住宅征税,征收金额为一手房租金的两倍,就是空置税为评估出的年租金的200%!从香港的操作模式来看,对空置6个月以上,未居住也未出租的一手房源要征收年租金2倍的空置税。有人举了一个例子,假设一套两室一厅房屋的月租金是6000港币,年租金就是72000港币,空置税达到144000港币。拿上海的房子举例,如果是月租10000元的三室一厅,年租金就是120000元,每年空置6个月以上,不仅拿不到租金,还要交240000元的空置税,并且空置税是按年征收,空置时间越长,成本越高,真的空不起。

“目前在整体策略上会保持中性,通过投资中高评级的短端信用债获取相对较高票息是相对安全的策略。投资短期信用债具有较高的确定性,并且通过一定的杠杆套息操作,力求获得较好的绝对收益。”光大保德信相关负责人对记者表示。鹏扬基金方面还表示,债市进入筑底阶段,债券已极具配置价值,预计未来将进入“基本面——政策面——资金面”的三轮回升阶段,投资时机极佳。在国内紧信用的背景下,利率债的机会更大,此外,可关注高收益、低流动性、信用质量较好的非公开信用债的战略性配置价值,警惕低等级城投风险和中小房地产公司债券。

对于较长的开发周期,长实在给财联社的回函中解释,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致,目前项目部分楼体已近封顶。不过有大连当地房企人士认为,除了政府延迟交地的原因,长实这一项目8年仍未开发完毕,或与大连当地市场走向及长实在内地的发展战略有关。

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